您当前的位置:首页 >> 报考指南 >> 正文

的质量因此在推行

时间:2012-07-02 17:49:37 来源:ylzjy.com 作者:gaozi 点击:
有关部门参考。(2)充分发挥行业协会、学会的作用,将行业协会制定出的行业标准引入具体的评审标准和评标方法中,以定量代替性评标办法,提高评审的合理性。在采用工程量清单招标的试点地区中,有的地区在评定标中将造价工程师协会制定的“市场报价低于成本”的评定原则切实引入评定标办法中,借助专业的电脑软件,按照设定的量化指标标准,对投标企业报价中的消耗量、材料报价进行全面、系统的分析对比,为专家评审提供公正、全面的基础数据。(3)采用电子计算机辅助评标,提高评标速度和评审的全面性、减少人为因素是今后有关部门进行研究的重要课题之一。10在招投标中如何巧用现有的工程量清单?(1)尽早收回验工计价款,加速项目资金周转。现有的市场经济竞争如此激励,资金的占有都是有偿的,加速资金周转就显得更为重要。承包商在编制付款安排时,应该与施工组织统筹考虑,通过适当提高早期施工的分项工程单价,降低后期施工的分项工程单价,使前期工作的收入合理的大些,尽早收回资金并加大现金流量,减少贷款及利息支出,甚至可以获得存款利息。首先,如果采用常规平衡报价,工程量清单中:早期施工的A、B两个分项工程报价分别为A=230万元,B=290万元,则A B=520万元;后期施工的C、D两个分项工程报价分别为aaa2aaaC=250万元,D=270万元,则C D=520万元。由于A B=C D,前期与后期处于平衡分配状态。四个分项工程总报价为A B C D=1040万元。现使用不平衡报价进行调整,A、B各增加15%,C、D减少15%,这时工程量清单中报价:A1=230×(1 15%)=2645万元,B1=290×(1 15%)=3335万元,C1=250×(1-15%)=2125万元。D1=270×(1-15%)=2295万元。调整后四个分项工程总报价为A1 B1 C1 D1=1040万元,仍维持在调整前的水平。但调整后早期施工的A1、B1小计报价为A1 B1=2645 3335=598万元,后期施工的C1 D1=2125 2295=442万元;(A1 B1)-(A B)=598-520=78万元,(C1 D1)-(C D)=442-520=-78万元,即承包商通过不平衡报价,在早期比用常规平衡报价提前收回资金为75万元,形成了前期与后期的不平衡分配,提前收回的资金占总造价的[(A1 B1)-(A B)]/(A B C D)=78/1040=75%。假设A、B与C、D的工程验工计价时间间隔为三年,银行存款利息5%,按复利计算,则两种报价形成的利息差为78×(1 5%)3-78=1229万元,占总报价的1229/1040=118%。由此可见当金额较大,时间差较长时,仅利息差就相当可观,如果承包商的自有资金周转困难,向银行筹措贷款,则由此引发的损失无疑将更大。(2)分析工程数量的变化,合理协调相关单价。竣工计价的具体做法是,业主将工程项目各分项工程的工程数量列在标书工程量清单中,报标人在清单中逐一填上各分项工程单价,乘以相应的工程数量并求出各分项工程报价的合价,即为合同总价。而承包商在履行合同的过程中,其验工计价收入则是按实际完成的工程数量结算的,因此,报价时根据对工程数量量变化趋势的分析,承包商应策略性地降低或提高实际施工时工程数量可能减少或增加的分项工程单价,有意识地做出有利的财务分配,可以增收创利。承包商在计算成本后,对于E、F两个分项工程按常规平衡报价填列单价(见下表)工程项目名称清单工程量
(m3)实际工程量
(m3)单价(美元/米)E60008000110F4000250079则E、F总报价为E F=6000×110 4000×79=976000美元。现使用不平衡报价进行调整:令E、F的单价分别增减15%,则E单价增至E′=110×(1 15%)=1265美元/m3,F的单价减至F′=79×(1-15%)=6715美元/m3,调整后的总报价为6000×1265 4000×6715=1027600美元,1027600-976000=51600美元。即合同总价比用常规平衡报价时增加了51600美元。为使合同总价保持不变,即将增值调回到零。调零的方法是将上面调整的单价之一固定,在总价不变的情况下,对另一个单价进行修正。若将F单价维持在6715美元/m2,设调零后E项工程的单价为X,则6000X 4000×6715=976000美元,则X=1179美元/m3即E工程单价调整为1179美元/m3。此时,总报价为6000×1179 4000×6715=976000美元。即调整后仍维持总价不变。承包商在综合比较后,通常提高预计实际工程数量发生概率较高的那些分项工程的单价,并对其他分项工程进行调零修正。这样,在递标书时,在填报的工程量清单中,保持了不平衡报价与常规平衡报价的总报价完全相等。但是,承包商在执行合同的过程中,E、F两个分项工程验工计价的结果却是:当使用平衡报价时总收入8000×110 2500×79=1077500美元:改用不平衡报价后,总收入为8000×1179 2500×6715=1111075美元,不平衡报价比用平衡报价实际上多收入1111075-1077500=33575美元。11推行工程量清单招标应做好哪几项准备工作?(1)转变观念1)首先必须正确认识招标投标。在实际工作中,我们不能把招投标看作工程建设中的一个独立过程,而应该清楚地认识到招投标是在整个工程建设过程中都发挥作用的一个重要环节。这是因为招投标不仅是解决了施工单位的选择问题,还明确了工程的价格、工期、质量等问题,因此招标文件、投标书、施工合同等在工程建设的“全程是有效的”。2)在推行工程量清单计价,解决“游戏规则”的市场化之后,有关各方应切实转变观念,接受并适应市场化的转变。①施工企业应积极面对市场,迎接市场的挑战。②政府监督管理部门必须从行政管理角度,学会并做好依法监督的新角色,全面引入风险竞争约束机制,通过市场来调节和引导施工企业合理有序的竞争。③招标代理、造价咨询、监理等中介机构必须坚持依法独立执业,为建设各方提供公正、诚信、准确的专业技术服务,共同建立并维护健康有序的有形建筑市场。(2)做好定额的制定和管理,及时发布市场信息,做好市场导向和服务。定额作为工程造价的计算基础,目前在我国有其不可替代的地位和作用。采用工程量清单计价后,定额尤其是消耗量定额的作用依然重要:①是作为编制工程量清单,进行项目划分组合的基础。②是招标工程标底、企业投标报价的计算基础。就目前我国建筑产业的发展状况来看,大部分企业还不具备建立和拥有自己的报价定额,因此,消耗量定额仍然是企业进行投标报价时不可或缺的计算依据之一。③是调节和处理工程造价纠纷的重要依据。④是衡量投标报价中消耗量合理与否的主要参考,是合理确定行业成本的重要基础。因此,各级造价管理部门应继续做好消耗量定额的制定、补充和管理工作,同时做好各种价格信息的收集、分析、发布工作,适应市场发展的需要,做好建设市场的导向和调控工作。(3)加快建立高素质的中介机构,提高计价人员的综合素质。中介机构和计价人员是工程量清单计价最直接也是最重要的执行者,能否顺利推行工程量清单计价,与中介机构和各层次计价人员的综合素质息息相关。从推行清单计价试点地区的情况来看,清单编制质量不高,缺项、漏项多是较为突出的问题之一,在一定程度上影响了招标工作的质量。因此,在推行(责任编辑:gaozi)
挑错】 【收藏
发表评论
  • 评价:中立好评差评请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
  • 表情: 匿名
进入详细评论页>> 最新评论
热门课程
综合实例
计价实务
[挑错]标题:的质量因此在推行
匿名