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资格建设工程合同的标的仅限于建设工

时间:2012-07-02 17:49:54 来源:ylzjy.com 作者:gaozi 点击:
资格。(2)建设工程合同的标的仅限于建设工程。建设工程合同的标的只能是建设工程而不能是其他物。建设工程合同这一类型的确立正是基于其标的特殊性。这里所说的建设工程,是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。(3)国家管理的特殊性。建设工程的标的为建筑物等不动产,其自然形态与土地密不可分,承包人所完成的施工成果不仅具有不可移动性,而且将长期存在和发挥作用,关系到国计民生。所以,对建设工程合同从签订到合同的履行,从资金的投放到最后的成果验收,都受到国家严格的管理和监督。(4)建设工程合同为要式合同。所谓要式合同是指法律对合同的签订形式、方式有一定要求的合同。《合同法》第二百七十条明确规定“建设工程合同应当采用书面形式”。因此,建设工程合同应成为要式合同,不采用书面形式的建设工程合同一般不能有效成立,这是国家对建设工程进行监督管理的需要,也是由建设工程合同履行的特点所决定的。12施工企业应怎样适应《计价规范》?(1)招标方在招标中不考虑施工方案和技术措施,而投标方在投标过程中必须考虑施工方案和技术措施,以便准确报价。(2)投标方投标时必须复核招标书中的工程量,以实际工程量来计算工程造价,以甲方提供的工程量进行报价。(3)投标方投标时除计算各分部分项工程的直接费之外,还必须算出各分部分项工程所需的管理费及利润,并考虑风险。(4)施工工程量具体的计算由投标方自已决定,但在投标报价中,其所报单价必须以投标方提供的工程量为准,报价时必须按规范单位进行报价。13推行工程量清单报价后,施工企业为适应市场竞争应从哪几方面做好报价准备?(1)编制企业定额,推行和鼓励以企业定额报价。(2)重视施工索赔(3)施工企业要在完善企业定额的同时,对市场供求、价格、企业成本、社会平均成本和社会承受能力等进行调查,分析研究市场供求,价格和成本的变化趋势。14订立施工合同必须遵守的基本原则有哪些?合同不仅是平等主体之间的法律行为,还与全社会的经济活动紧密相关。因此,任何订立合同的当事人在订立合同时不仅要体现地位平等的原则,同时还必须考虑到国家利益和人民利益,要实现这一点,施工合同的订立必须选择合理的方式,施工合同的签订必须遵循法律规定的原则。(1)遵守法律、行政法规原则。《合同法》第七条规定:“当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规。”订立、履行合同遵守法律、法规原则具体表现有如下几个主要方面:第一,签订合同的当事人的主体资格要合法,即双方主体要具有签订合同的民事权利能力和民事行为能力。企业法人订立合同时,必须在工商行政管理部门批准的营业范围内从事经营活动。第二,订立的合同条款不能违反法律、行政法规。订立和履行合同是当事人的合法行为。因此,当事人双方在订立和履行合同过程中,必须遵守法律、行政法规。如果订立违反法律、行政法规的合同,将是无效合同或是与法律、法规相抵触的条款无效。第三,订立合同的程序和形式要合法。当事人订立合同通过要约、承诺方式;法律对合同订立的形式有要求的必须按要求签订,《合同法》第二百七十条规定“建设工程合同应当采用书面形式”,目的是使订立的合同规范化,避免口说无凭,以保障交易安全,减少合同纠纷,有利于司法、仲裁机械判决(裁决)合同纠纷。(2)自愿原则。《合同法》第四条规定:当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预。自愿原则是指合同当事人在法律、法规允许范围内,根据自己的意愿签订合同。也就是有权选择订立合同的对象,合同的条款内容,合同订立时间和依法变更和解除合同。特别是在我国现阶段由计划经济向市场经济过渡时期,强调订立合同的自愿原则和任何单位、个人不得非法干预是非常必要的。因为,在现实生活中,一些单位或个人利用手中的权力,对订立合同和履行合同横加干预,甚至推翻合同当事人依法订立的合同,把自己的权力凌驾在法律之上。强调订立合同自愿原则,也是对受胁迫而订立合同的当事人在法律上的保护。(3)公平和法律地位平等的原则。《合同法》第三条规定:合同当事人的法律地位平等,一方不得把自己的意志强加给另一方。第五条规定:当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。合同当事人的法律地位平等是合同的一大法律特征。而公平原则是指合同的订立、履行、变更、解除、解决纠纷应当符合社会主义公平观念。所谓公平,也就是公正无私。公平和法律地位平等是相辅相成的。法律地位平等原则是公平原则的前提,公平原则是法律地位平等原则的结果。只有在订立合同和履行合同过程中坚持法律地位平等的原则,才能使订立的合同体现公平原则。归根结底,在订立和履行合同中,必须是订立合同的当事人进行充分协商,取得一致意见,完全不存在一方将自己的意志强加给另一方的行为,这样订立的合同才能充分体现公平和法律地位平等的原则。(4)诚实信用原则。《合同法》第六条规定:当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。所谓诚实,就是订立合同的当事人的意思表示要真实、合法、不歪曲或隐瞒事实真象,不欺骗对方。所谓信用,就是信守合同条款,严格履行双方商定的合同条款,不失信,不违约。坚持诚实信用原则,是确保合同当事人权益实现的重要原则,也是确保社会秩序稳定的重要手段。(5)等价有偿原则。《民法通则》第四条规定:民事活动应当遵循等价有偿原则。订立和履行合同是重要的民事活动之一。因此,在订立和履行合同中要贯彻等价有偿原则。等价有偿原则在经济范畴的双务合同中必须贯彻。我国现阶段实行社会主义市场经济。市场经济的商品交换,是价值规律的体现。在商品生产后,进入交换领域,参加交换的当事人必须承认对方是自主经营、自负盈亏的经营者,因而必须按照等价有偿原则进行交换。商品交换贯彻等价有偿原则也是市场经济区别于计划经济的一个重要标志。(6)不得损害社会公共利益和扰乱社会经济秩序的原则。《合同法》第七条规定:当事人订立、履行合同,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益。社会公共利益包括国家利益和社会利益,在某种意义上讲,国家利益和社会利益是一致的,损害任何一方的利益,也会直接或间接地损害另一方利益。因此,订立合同不得损害社会公共利益,否则就是违法行为。从更深层次讲,订立合同有增进社会公共利益的义务。例如,国有企业对国家授权经营管理的财产,依法享有经营权,如果不认真行使这一权利,订立合同时有随意性,就是一种无视公共利益和国家利益的行为,也应视为违法。社会经济秩序是指国民经济运行过程中所形成的组织制度、结构体系和经济关系的总称,社会经济秩序是社会生产方式和生活方式的固定形式,是社会经济主体进行经济往来的必备条件。社会经济秩序的建立是多种因素综合作用的结果,但法律在构筑社会经济秩序方面发挥主导作用。市场经济法制主要包含市场主体法制、主体协作法制、市场管理法制和市场监督法制四部分。合同属于主体协作法范畴,对社会经济秩序的建立和保护发挥着重要作用。订立和履行合同如果不认真贯彻订立和履行合同的各项原则,就会严重威胁社会秩序。15工程量清单合同中有哪些结算方式?采用工程量清单投标计价,在双方签订单价合同后,工程量清单将作为合同文件的组成,成为工程进度款、工程价款的依据。结算时,工程量应按实际完成的数量来计算,清单中的综合单价也是可以调整的。(1)因量差,单价可以调整工程实施中,如果承包商实际完成的某分部分项工程的工程量超过清单表中估计数量的±10%时,该分部分项工程的单价可以调整。但在估计数量的±10%以内时,(责任编辑:gaozi)
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