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处当然工程量清单也可按具体

时间:2012-07-03 01:38:41 来源:ylzjy.com 作者:gaozi 点击:
价的依据是企业内部定额和当时的市场价格信息。美国实行中标价的复核程序中标之后,招标方必须对中标最低报价进行复核。复核工作通常由2aaa3aaa3名预算员同时分别进行。检查有无漏项或计算错误,以确保最低价已包括所有工程内容。发现错误时报价不得修改。中标者要么明知亏损也要坚持完成,要么放弃正式签约,用投标保函赔偿招标方损失。其赔偿金额最多可达投标报价的5%。此时,次低报价者成为新的中标者,继续对其标书进行复核。如次低报价者不能签约,则重新招标。香港的工程一般采用公开招标。香港政府对合格承包商分为A组和B组,C组,不同级别的企业参加不同规模工程的投标,特大工程还需要单独进行资格预审。承包商一般采用案例法进行自由报价,最后的定标权在投标委员会,一般实行最低价中标原则,如不选择最低价中标,必须向投标人和有关机构详细说明理由。合同执行过程中,当市场价格超过合同价一定限度后,如材料价格超过5%,人工价格10%,损失方可申请对差价进行补偿。36为什么必须实行工程担保?(1)实行工程担保是与国际惯例接轨,推行建筑市场运行机制的需要。(2)积极防范工程建设中的质量风险。(3)有利于从根本上解决拖欠工程款及拖欠民工工资问题。(4)实行工程担保是清单计价规范具有可操作性的前提。37工程担保与工程保险有什么联系和区别?工程保险是对以工程建设过程中所涉及的财产,人事和建设各方当事人之间权利和义务关系为对象的保险的总称。工程担保和工程保险既相联系又相区别。其联系主要是,二者同为风险转移的重要途径。担保是工程合同承发包双方担保人转移风险,保险是工程合同承发包双方向保险人转移风险。其区别是,二者着重解决的问题不同。工程保险着重解决“非预见的意外情况,”包括自然灾害或意外事故造成的物质损失或人身份亡;工程担保则着重解决“可为而不为者”。承建商拖延工期、拖欠工人工资和供货商货款、保修期内不尽保修义务、设计人迟延交付图纸及业主拖欠工程款等问题依靠工程保险不能解决,而必须借助工程担保。实行工程量清单招标,所有招标人均在统一量的基础上,结合企业实力,考虑风险,竞争价格,既在同一起跑线上竞争,通过公平竞争形成工程造价,完善了市场形成价的竞争机制。同时工程量清单计价从技术上便于规范招标投标人的计价行为,避免暗箱操作,增加透明度。工程量清单可以使施工合同文件因具备明确的数量条款而完备,能更合理地进行工程造价及合同管理,有效地防止和避免当事人陷入合同规定以外的无谓纠纷。上述这一切的好处均基于建设主体各方遵约守信。担保制度的建立和完善为施工合同的完全履行提供了一个法律上的和资金上的保障。38香港的工程计价依据及其模式是什么?(1)香港在回归前属于英联邦,它的工程造价管理制度及规定均取自英国。香港地区经过近百年的建设,特别是20世纪70年代以来,积累了一些经验,在实践中逐渐形成了一整套严密的工程管理机构、管理办法和管理法规,对发展香港建设起了很大作用。(2)香港建筑市场的承包工程分两大类:一是政府工程,二是私人工程(包括政府工程私人化)。政府工程由地政工务科下属的各专业署组织实施,实行统一管理、统一建设。标书明确规定:“政府不一定采纳索价最低或出价最高之投标书或任何一份标书,并有权采纳某份投标书之全部或部分内容”。政府工程分为五大类:建筑工程、海事工程、道路与渠务、土地开发、水务工程等。至于高级装修工程不列入建设工程内,而作为一项商业性的工作,另由业主自行招标或委托承包。私人工程,必须通过业主和顾问公司或测量师的介绍,才能拿到标书,一般采用邀请招标的议标方式。(3)香港的工程计价一般先确定工程量,而这种工程量的计算规则是香港测量师根据英国皇家测量师学会编制的《英国建筑工程量计算规则》(SMM)编译而成的《香港建筑工程工程量计算规则》(第三版)(SMMⅢ)(Hongaaa2aaaKongaaa2aaaStandardaaa2aaaMethodaaa2aaaofaaa2aaaMeasurementaaa2aaaforaaa2aaaBuildingaaa2aaaWorks)。一般而言,所有招标工程均已由工料测量师计算出了工程量,并在招标文件中附有工程量清单,承包商无须再计算或复核。针对已有的工程量清单,应由承包商自主报价,报价的基础是承包商积累的估价资料,而且整个估价过程是要考虑价格变化和市场行情的动态过程。39英国的工程计价依据及其模式是什么?英国传统的工程计价模式,一般情况下都在投标时附带由业主工料测量师编制的工程量清单,其工程量按照SMM规定进行编制、汇总构成工程量清单,承包商的工料测量师参照工程量清单进行成本要素分析,根据其以前的经验,并收集市场信息资料、分发咨询单、回收相应厂商及分包商报价,对每一分项工程都填入单价,以及单价与工程量相乘后的合价,其中包括人工、材料、机械设备、分包工程、临时工程、管理费和利润。所有分项工程合价之和,加上开办费、基本费用项目(这里指投标费、保证金、保险、税金等)和指定分包工程费,构成工程总造价,一般也就是承包商的投标报价。在施工期间,结算工程是按实际完成的工程量计量,并按承包商报价计费。增加的工程或者重新报价,或者按类似的现行单价重新估价。40美国的工程计价依据及其模式是什么?美国没有由政府部门统一发布的工程量计量规则和工程定额,但有许多来自各专业协会(如Morgantown,WV的AACEI国际组织、MD的美国职业工程师协会或Arlington,VA的成本估价与分析协会)和各大咨询顾问公司的大量的商业出版物,可供进行工程估价时选用,美国各地政府也在对上述资料综合分析的基础上定时发布工程成本材料指南。根据项目进展的阶段不同,工程估价分5级:第V级,数量级估算,精度为-30%~+50%;第Ⅳ级,概念估算,精度为-15%~+30%;第Ⅲ级,初步估算,精度为-10%~+20%;第Ⅱ级,详细估算,精度为-5%~+15%;第Ⅰ级,完全详细估算,精度为-5%~+5%。41澳大利亚工程量清单的编制与应用是什么样的?(1)工程量清单历史的回顾300年前工程量清单开始应用于英国建筑业。作为一个平等的报价基础,被英国官方采用已超过160多年。随着经济全球化的发展,这种报价方式也被国际建筑业接受,尤其在一些政府投资项目和国际融资项目上。(2)澳大利亚工程量清单的编制和应用1)简介澳大利亚作为英联邦国家,承袭了英国绝大多数的政治、教育和工业体系。该国建筑工业主要由建筑工业主要由建筑商、建筑工种分包商以及各类建筑设计、咨询公司构成。在建筑工程造价业中,独立的建筑造价工程咨询公司大部分为业主服务。建筑承包商和分包商通常雇有自己的估计师或估计员。澳大利亚测量师协会作为工程造价行业协会,主要承担房屋建筑工程造价的指导和测量师认证等职责,同时也积极推动测量师的继续教育和探索行业的持续发展。2)工程量清单的编制①工程测量方式澳大利亚测量师协会推荐使用两种标准工程测量方法。一种由该协会和其他相关房屋建筑协会联合颁发的《澳大利亚房屋工程测量方法》(ASMM);另一种是由澳大利亚标准局颁发的《澳大利亚建筑和相关房屋工程标准测量方法》(AS1181aaa3aaa1982),该方法主要用于市政和工业建筑工程。②工程量清单的格式工程量清单应按各建筑工种的内容编制,总体上遵循具体工程施工规范的分类方式,例如:土石方工程,混凝土工程,墙体屋面工程等。以《澳大利亚房屋工程测量方法》(ASMM)为例,其工种分类符合“国家房屋施工规范的标准分类系统”。如果具体施工规范与该系统不统一,或者为了进一步方便分包商报价,工程量清单的工种分类也可作适当调整,但必须注明这些调整的依据和出处。当然,工程量清单也可按具体业主的要求按房屋的组成元素或施工行为来分类编制。例如:地下工程、地上工程等。a工程量清单中的每项内容应该有编号。b每项测量的内容应该标有充足的文字描述来反映相关的施工规范、图纸和招标文件内容,以便于报价。c对于无法准确用工程量来表达的施工内容,该项内容包括在施工规范要求内,可单独列项于相应的工种分部中。d对于有些施工内容,业主还未明确具体的施工要求,只在施工规范中列出大致的施工费用,这些临时费可集中列于工程量清单中的一个独立分部中,作为报价之一。③工程量清单的编制步骤a明确工程量清单的类型、采用何种工程测量方法和所要测量的工作范围;b提出具体编制工程量清单的费用并取得业主的同意;c再检查工程量编制工作的程序及可利用的编制资料;d指定项目负责人直接领导整个工程量清单编制人员,并负责按时完成编制工作;e与提供施工图纸、施工规范等的有关部门达成工作进度协议,以便在有限的编制时间内,及时获得相关的所有资料;f在计算机工程量清单编制系统内,确定工程量清单的工种分类和要采用的编码系统;g建立内部工作考核系统,以便按时完成编制工作。h建立文件管理程序;i明确编制队伍中各成员的具体编制内容;j对表达不清楚的施工设计或施工规范内容,编制人员应书面向相关部门质询,质询信应采用统一格式;k监督编制工作的进度,对由于未能按时收到图纸或文件可能影响整个编制进度时,应及时向业主汇报;l编制内容要与所有施工图纸和施工规范保持一致,包括图纸变更等;m编制项目负责人要审查已完成的编制内容;h对照全部的施工图纸(责任编辑:gaozi)
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