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的工作程序有几个环节采用工程

时间:2012-07-03 01:42:59 来源:ylzjy.com 作者:gaozi 点击:
需的全部费用,不仅要考虑工程本身的实际情况,还要求企业将进度、质量、工艺及管理技术等方案落实到清单项目报价中,在竞争中真正体现企业的综合实力。3)工程量清单计价有利于风险的合理分担。由于建筑工程本身的特性,工程的不确定和变更因素多,工程建设的风险较大。采用工程量清单计价模式后,投标单位只对自己所报的成本、单价等负责,而对工程量的变更或计算错误等不负责任,因此由这部分引起的风险也由业主承担,这种格局符合风险合理分担与责权利关系对等的原则。4)用工程量清单招标,淡化了标底的作用,有利于标底的管理和控制。在传统的招标投标方法中,标底一直是个关键的因素,标底的正确与否、保密程度如何一直是人们关注的焦点。采用工程量清单招标,工程量清单作为招标文件的一部分,是公开的。同时,标底的作用也在招标中淡化,只是起到一定的控制或最高限价(即拦标)作用,对评定标的影响越来越小,在适当的时候甚至可以不编制标底。这就从根本上消除了标底泄漏所带来的负面影响。5)工程量清单招标有利于企业精心控制成本,促进企业建立自己的定额库。中标后,中标企业可以根据中标价以及投标文件中的承诺,通过对单位工程成本、利润进行分析,统筹考虑,精心选择施工方案,逐步建立企业自己的定额库,通过在施工过程中不断地调整、优化组合,合理控制现场费用和施工技术措施费用等,从而不断地促进企业自身的发展和进步。6)工程量清单招标有利于控制工程索赔。在传统的招标方式中,“低价中标、高价索赔”的现象屡见不鲜,其中,设计变更、现场签证、技术措施费用及价格是索赔的主要内容。工程量清单计价招标中,由于单项工程的综合单价不因施工数量变化、施工难易程度、施工技术措施差异、取费等变化而调整,大大减少了施工单位不合理索赔的可能。3工程量清单招标的工作程序有几个环节?采用工程量清单招标,是指由招标单位提供统一招标文件(包括工程量清单),投标单位以此为基础,根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场实际情况及拟定的施工组织设计,按企业定额或参照建设行政主管部门发布的现行消耗量定额以及造价管理机构发布的市场价格信息进行投标报价,招标单位择优选定中标人的过程。一般来说,工程量清单招标的程序主要有以下几个环节:(1)在招标准备阶段,招标人首先编制或委托有资质的工程造价咨询单位(或招标代理机构)编制招标文件,包括工程量清单。在编制工程量清单时,若该工程为“全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程”,应严格执行建设部颁发的《建设工程工程量清单计价规范》。(2)工程量清单编制完成后,作为招标文件的一部分,发给各投标单位。投标单位在接到招标文件后,可对工程量清单进行简单的复核,如果没有大的错误,即可考虑各种因素进行工程报价。如果投标单位发现工程量清单中工程量与有关图纸的差异较大,可要求招标单位进行澄清,但投标单位不得擅自变动工程量。(3)投标报价完成后,投标单位在约定的时间内提交投标单位。(4)评标委员会根据招标文件确定的评标标准和方法进行评定标。由于采用了工程量清单计价方法,所有投标单位都站在同一起跑线上,因而竞争更为公平合理。4建设工程的投标程序是什么?取得招标信息→准备资料报名参加→提交资料预审资料→通过预审得到招标文件→研究招标文件→准备与投标有关的所有资料→实地考查工程场地,并对招标人进行考查→确定投标策略→核算工程量清单→编制施工组织设计及施工方案→计算施工方案工程量→采用多种方法进行询价→计算工程综合单价→确定工程成本价→报价分析决策确定最终的报价→编制投标文件→报送投标文件→参加开标会议。5工程量清单投标报价编制的原则和方法是什么?投标单位根据招标文件及有关计价办法,计算出投标报价,并在此基础上研究投标策略,提出更有竞争力的报价。可以说,投标报价对投标单位竞标的成败和将来实施工程的盈亏起着决定性的作用。(1)采用工程量清单招标后,投标单位真正有了报价的自主权,但企业在充分合理地发挥自身的优势自主报价时,还应遵守有关文件的规定:《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》明确指出,投标报价①应当满足招标文件要求;②应当依据企业定额和市场参考价格信息,并按照国务院和省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门发布的工程造价计价办法进行编制。(2)《计价规范》规定:“投标报价应根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场实际情况及拟定的施工方案或施工组织设计,依据企业定额和市场价格信息,或参照建设行政主管部门发布的社会平均消耗量定额进行编制”。6编制投标报价时应注意哪些问题?工程量清单计价包括了按招标文件规定完成工程量清单所需的全部费用,包括分部分项工程量清单费、措施清单项目费、其他清单费和规费、税金。由于工程量清单计价规范在工程造价的计价程序、项目的划分和具体的计量规则上与传统的计价方式有较大的区别,因此,施工单位应加强学习,及时转变观念,做好有关的准备工作。(1)在推行工程量清单计价的初期,各施工单位应花一定的精力去吃透清单计价规范的各项规定,明确各清单项目所包含的工作内容和要求、各项费用的组成等,投标时仔细研究清单项目的描述,真正把自身的管理优势、技术优势、资源优势等落实到细微的清单项目报价中。(2)注意建立企业内部定额,提高自主报价能力。企业定额是指根据本企业施工技术和管理水平以及有关工程造价资料制定的,供本企业使用的人工、材料和机械台班的消耗量标准。通过制定企业定额,施工企业可以清楚地计算出完成项目所需耗费的成本与工期,从而可以在投标报价时做到心中有数,避免盲目报价导致最终亏损现象的发生。(3)在投标报价书中,没有填写单价和合价的项目将不予支付,因此投标企业应仔细填写每一单项的单价和合价,做到报价时不漏项不缺项。(4)若需编制技术标及相应报价,应避免技术标报价与商务标报价出现重复,尤其是技术标中已经包括的措施项目,投标时应注意区分。(5)掌握一定的投标报价策略和技巧,根据各种影响因素和工程具体情况灵活机动地调整报价,提高企业的市场竞争力。7工程量清单计价格招标中存在有哪些问题?在市场竞争中价格非常关键,公平竞争最终导致优胜劣汰。现在建筑市场中产品价格的形成是在计划经济管理体制中形成的,与现存的市场经济调控价格的体制根本矛盾。它不能发挥应有的调节、选择、激励和导向的功能。因此计价制度的改革势在必行。当前,工程量清单计价格招标中存在的问题主要体现在以下几个方面:(1)工程量清单计价不规范。第一,清单计价实行工料单价法,而不是综合单价法。将单价划分为直接成本(工料单价)、间接成本、利润、税金等独立的几个部分,无法形成完整的单价(综合单价)信息,不利于合同管理。第二,清单项目的划分,基本上沿袭现行预算定额体系,将实体工程项目和措施费用项目并列,缺乏必要综合,不利于提出竞争性的报价。(2)工程量清单计价基础和依据不统一。主要体现在以下两方面:第一,计价依据的定额不统一。我国在建筑工程、安装工程和市政工程均编制了统一的基础定额,但各省几乎都编制了各自的综合定额或单位估价表,形成了有几个省(超辖市和自治区)就有几套定额、几种计量规划的自成体系,分割的预算定额体系。第二,计价依据的计量规则不统一。如前所述,由于各省市定额不同,相应的计算规则也不同。因此,清单的项目划分,计量单位、计量规则和工作内容都缺乏统一而明确的界定,给计价工作带(责任编辑:gaozi)
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