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的基础上进行避免设计变更和

时间:2012-07-03 01:43:01 来源:ylzjy.com 作者:gaozi 点击:
只有二三万,而高压开关柜的安装费却是固定的,仅占设备费的1%甚至更小。因此,对于安装、装饰工程的投标报价各家差别较大,通常可达20%以上。20工程量清单结算价如何调整?(1)工程量清单报价单中,投标人报出的综合单价一次包定不作调整。工程竣工结算时,实际发生的招标时所依据的施工图纸以外的工程量变更和由于招标人原因造成的工程量清单漏项或计算误差应予以调整。(2)工程量调整时的结算原则1)当投标报价中已有适用于调整的工程量的单价时,按投标报价中已有的单价确定。2)当投标报价中只有类似于调整的工程量的单价时,可参照该单价确定。3)当投标报价中没有适用和类似于调整的工程量的单价时,由承包人提出适当的变更价格,经与发包人或其委托代理人协商确定单价;协商不成,报工程造价管理机构审核确定。21在招标阶段应明确的合同价款的调整内容有什么?(1)工程量的调整和清单误差的处理工程量清单的误差是编制人员的业务水平与设计深度密切相关的,鉴于工程量清单专业性强、项目众多、内容繁杂等特点,任何咨询单位都难以保证其编制的工程量清单aaa2aaa是准确无误的。对于中小型建设项目,以施工图设计为基础编制的工程量清单一般不会有太大的误差,招标或咨询人可在招标答疑前,征求投标人对工程量清单的质询或核对意见,对有错误的项目在招标答疑时以补正的形式书面改正,对于这类建设项目可以采用总价加变更的合同形式,对招标图纸对内的工程量清单误差一般不予调整,对于施工图设计相对完善,工程量清单在招标时也经过投标人核对并提出改正意见的建设项目,对于清单误差应考虑当误差超过一定比例后才进行调整;对于设计不完善的建设项目或边设计边施工的建设项目,一般应按实调整。(2)设计变更和工程洽商从工程造价控制的角度,建设项目应尽可能地在完善设计的基础上进行,避免设计变更和工程洽商,但在现实上设计变更和工程洽商是普遍存在的,对于设计变更和工程洽商一般应按实调整工程量造价,如招标人在招标时允许招标人考虑一定的包干费用,并在招标文件中做了明确规定,设计变更和工程洽商的有关费用在一定范围内可不予调整。(3)综合单价调整工程量清单报价是综合了直接工程费、间接费、利润费和风险费用的全费单价,其费用的调整显然也要依据其构成来考虑。FIDIC合同条件规定单价的调整要素有价差调整和量差调整,前者考虑物价变化因素“因成本改变的调整”,后者是指工程量超过工程量清单10%以上的单价应予以调整。(4)措施费用的调整措施费用是为完成工程项目施工而发生的用于技术、安全、环保、生活等方面不构成工程实体的费用,也正因为该费用不构成工程实体,与施工组织设计密切相关,因此更具有竞争性。措施费用的计算一般应根据施工组织设计进行具体计算,措施费用应按两种情况分别对待。对于技术措施,如降水、排水、基坑支护等;生产生活的一次性投入。如大型机械设备的进出场和安拆费、临时设施费;为满足工期和施工工序要求而必须的夜间施工增加费,冬雨季施工增加费;为满足安全、文明、环保施工而必须投入的文明施工费、安全施工费,环境保护费等应在投标时一次性包死,一般不予调整。而对于与工程量密切相关的横板摊消费等项目应要求投标人在报价时明确调整办法和计算程序。22工程量清单在招投标中如何计价?工程量清单由分部分项工程量清单,措施项目清单和其他项目清单组成。分部分项工程量清单的综合单价依据投标企业的定额和市场价格信息或参照建设行政主管部门发布的社会平均消耗量定额进行编制;措施项目清单的金额根据拟建工程的施工方案或施工组织设计等其他因素确定;其他项目清单的金额可按估算,预测等办法确定。以下主要从构成工程实体造价的分部分项工程清单部分进行分析。从数学公式上看,V=P×Q,V代表总价,P代表单价,Q代表工程量。当Q为常量时,V随P的增大而增大,单价低则总价也低,这就是推行工程量清单报价所追求的根本目的。然而Q变化时,则V与P为非线性关系,也就是说当计算工程量存在误差时就会出现因单价少而总价都比正常的要低。若以此评判低价(总价)中标,在采用综合单价结算时,就会产生低价中标高价结算的结果,从而使以综合单价计价失去的作用。特别是对于市政工程等一些隐蔽工程量较大的项目,由业主设计单位或招标代理单位提供投标人的图纸,应当只是作为投标人考虑技术上的费用和项目的组价依据,而不应要求投标人对项目工程量的准确性进行复核并允许其变更,借以推卸业主自身所承担的责任。根据《工程量清单计价规范》,工程量计算错误或设计变更的危险由招标人承担,报价的风险由投标人自行负责。同样对于多个分项组成的总价而言,有V=ΣPiQiaaa2aaa,Pi,Oi为各分项工程的价和量,它们的数值大小以及其乘积的大小都是影响整个工程总价的直接原因。对于以综合单价结算的,清单中的工程数量是暂定的,结算时按实调整。对于设计图纸明确、施工中无较大变更的工程,如房建、市政工程的主体结构,其暂定或暂估的工程量应当是比较准确的,这些项目能够真实的反映工程造价。但对于基础等项目因实际情况不同,估计的工程量往往会有较大出入,这就可能会因暂定工程量的大小而影响工程造价的高低。如某地有个工程,因仓促上马来进行详细地质勘探,编制工程量清单时土质大部分考虑为土方,编标人员对石方工程量仅暂定200方,总价不足万元。而某投标单位报价时,将此项目价报的很高,土方等项略低,结果以最低价中标。而实际开挖的方量大大超过土方,且合同规定,清单中有该项价格的据此结算,别无其他条款,最终结算时该工程造价反而比报标时最高报价的单价结算还要高。可见暂估的工程量是否恰当也是相当重要的。当前某些地区的工程量清单中还存在一些不规范之处,如项目名称不够具体,特别是一些市政基础工程如挖运土方,既未标明土质类别也未标明运距,对实际运距,土质类别发生变更时可否调整等等也未作规定,这些都为以后的工程变更埋下伏笔,从而使结算价远远超过中标价。23实行工程量清单下,如何进行投标报价的编制工作?投标报价的编制工作是投标人进行投标的实质性工作,由投标人组织的专门机构来完成,主要包括审核工程量清单、编制施工组织设计、材料询价、计算工程单价、标价分析决策及编制投标文件等。下面就从这几个方面分别进行说明。(1)审核工程量清单并计算施工工程量。一般情况,投标人必须按招标人提供的工程量清单进行组价,并按综合单价的形式进行报价。但投标人在按招标人提供的工程量清单组价时,必须把施工方案及施工工艺造成的工程增量以价格的形式包括在综合单价内。有经验的投标人在计算施工工程量时就对工程量清单工程量进行审核,这样可以知道招标人提供的工程量的准确度,为投标人不平衡报价及结算索赔做好伏笔。在实行工程量清单模式计价后,建设工程项目分为三部分进行计价:分部分项工程项目计价、措施项目计价及其他项目计价。招标人提供的工程量清单是分部分项工程项目清单中的工程量,但措施项目中的工程量及施工方案工程量招标人不提供,必须由投标人在投标时按设计文件及施工组织设计、施工方案进行二次计算。因此这部分用价格的形式分摊到报价内的量必须要认真计算,要全面考虑。由于清单下报价最低是占优,投标人由于没有考虑全而造成低价中标亏损,招标人不予承担。例如某多层砖混住宅条基土方工程,土壤类别为:三类土,基础为砖大放脚带形基础,垫层为三七灰土,宽度为810mm,厚度为500mm,挖土深度为3m,弃土运距4km,(责任编辑:gaozi)
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