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输费和劳务费价格的资料来源是各地

时间:2012-07-03 01:49:49 来源:ylzjy.com 作者:gaozi 点击:
身实力和水平报价。一期招标的四个标段变更赔偿的处理已基本完成,变更和索赔分别占合同施工费金额的868%和1905%,二期招标的20个标段中豫皖段4个标段的变更索赔处理也基本完成,变更和索赔分别占同施工金额的604%和147%。从上面数据可以看出,在一期招标中由于工程量清单项目设置不尽合理,从而在合同履行过程中产生的变更与索赔比例就比较大。我们在合同履行过程中对已经发现的问题及时反馈、调整、经过调整清单项目的二期招标,其合同履行过程中变更与索赔的比例明显小于一期。在实际工作中,由于承包商与业主所处的位置不同,对工程量清单项目计量方法的理解易产生较大分歧,所以应本着依据国家规范、将容易产生误解的清单项目合并。例如“管段连头”项目,实际中造成连头的因素非常多,不易进行区分,并且此项工作是管道安装中的一道工序,因此将此项工作内容列管道安装和穿跨越的工作内容中,由承包商在投标报价时合理预测,避免在合同结算时产生较大差异。关于细土回填,在实际施工中有三种方法:第一将沟上符合细土的土类回填;第二,挖出土进行筛选然后回填;第三,管沟开挖无土,需外购细土。对细土回填工程量在现场实际计量时往往做不到准确计量,管沟宽度,设计与实际差别较大,这样在计算细土回填变更量时双方争议较大。将此项内容列入管沟回填中,在报价中由承包商根据现场踏勘情况,给定的地质资料综合考虑,可避免由于此项工作的具体做法不同而造成的合同风险。30一般招标文件所出现的问题大致可分为几种?在工程进行投标报价前必须对招标文件进行仔细分析,特别是注意招标文件中的错误和漏洞,既保证不受损失又为获得最大利润打下基础。一般招标文件的问题大致可归纳为以下三类:(1)发现的明显错误、含糊不清或互相矛盾之处以及明显对投标者不利或不合理之处。(2)对投标者有利的,可以在估价时加以利用或在合同履行过程中提出索赔要求的。(3)投标者准备通过修改招标文件的某些条款或希望补充某些规定,以使自己在履行合同时能处于较主动的地位。估价师在研究招标文件之后,对不同类的问题制定相应的对策。通常,对第一类问题,以及工程现场调查所发现的问题在标前会议上一起向业主提出质询,根据业主的答复再在估价时进一步考虑,这类问题不提出,可能会导致报价偏高,不利于中标。对第二类问题在投标时是不提的,但可在估价和报价时通过采用适当的方法(如不平衡报价法)加以利用。这一类将具体体现在工程量清单报价中,它可为今后索赔埋下伏笔。第三类问题则留待合同谈判时使用。31工程招投标过程中,影响估价的因素有哪些?工程估价除了要考虑招标工程本身的内容、范围、技术特点和要求、招标文件的有关规定、工程现场情况等因素之外,还受许多其他因素影响。其中最主要的是承包商自己制定的工程实施计划,包括施工总进度计划、施工方法、分包计划、资源安排等。(1)施工总进度计划。工程估价中的间接费并不是简单地按直接费的某一固定比例计取,而是尽可能分别列项计算,其中有许多费用与时间长短有关。显然,施工总进度计划不同,间接费的数额就不同,会直接影响到估价的最终结果。因此,工程估价必须以既定的施工总进度计划为前提。(2)施工方法。同一分部分项工程可以采用不同的施工方法,而不同的施工方法需要不同的施工机械、辅助设备、劳动力,相应的费用有时会有较大差异。尤其是土方工程、基础工程、围护和降低地下水措施、主体结构工程、混凝土搅拌和浇注方法等,施工方法对估价的影响相当大。施工方法的选择既要考虑技术上的可行性,满足施工总进度计划的要求,又要考虑其经济性。(3)分包计划。分包是工程承包中的常见形式。分包商企业通常规模较小,但在某一分部分项工程领域具有明显的专业特长,如某些对手工操作技能要求较高或需要专用施工机械设备的装饰、装修或桩基、基坑开挖等分部分项工程。总包商或主包商企业一般规模较大,综合施工能力较强,且具有较高的施工管理水平。选择适当的分包商有利于总包商或主包商将自身优势与不同专业分包商的优势结合起来,降低工程报价,提高竞争能力。由此可见,分包是影响工程估价的重要因素之一。(4)资源安排。资源安排是由施工进度计划和施工方法决定的。资源安排涉及劳动力、施工机械设备、材料和工程设备以及资金的安排。资源安排合理与否,对于保证施工进度计划的实现、保证工程质量和承包商的经济效益有重要意义。32进行工程量清单分析时应注意哪些问题?为了正确地进行估价,估价师应对工程量清单进行认真分析,主要应注意以下三方面问题:(1)熟悉工程量计算规则。不同的工程量计算规则,对应的分部分项工程的划分以及各分部分项所包含的内容不完全相同。因此,只有弄清这一点,才能避免漏项或重复计算,才可能对各分部分项工程做出正确的估价。为此,估价人员应熟悉国际上常用的工程量计算规则和国内计算规则,及其相互之间的主要区别。(2)复核工程量。工程量清单中的各分部分项工程量并不十分准确,若设计深度不够则可能有较大的误差。但是,工程量清单中的工程量仅作为投标报价的基础,并不作为工程结算的依据,工程结算是以经监理工程师审核的实际工程量为依据。既然如此,估价师为什么还要复核工程量呢?这是因为工程量的多少,是选择施工方法、安排人力和机械、准备材料必须考虑的因素,也自然影响分项工程的单价。如果工程量不准确、偏差太大,就会影响估价的准确性。若采用固定总价合同,对承包商的影响就更大。因此,估价师一定要复核工程量,若发现误差太大,应要求业主澄清,但不得擅自改动工程量。(3)暂定金额、计日工的有关规定。暂定金额一般是专款专用,不会损害承包商利益。但预先了解其内容、要求,有利于承包商统筹安排施工,可能降低其他分项工程的实际成本。计日工是指在工程实施过程中,业主有一些临时性的或新增的但未列入工程量清单的工作,需要使用人工、机械(有时还可能包括材料)。投标者应对计日工报出单价,但并不计入总价。估价人员应注意工作费用包括哪些内容、工作时间如何计算。一般来说,计日工单价可报得较高,但不宜太高。33国际工程的报价程序是怎样的?国际工程报价的程序如图61所示。图61国际工程报价34日本的工程计价依据及计价模式是什么?日本的工程计价依据及计价模式是建筑工程积算。(1)日本的工程积算,属于量价分离的计价模式。日本作为一个发达的经济大国,市场化程度非常高,法制健全,建筑市场亦非常巨大,其单价是以市场为取向的,即基本上按照市场参考价格。隶属于日本官方机构的“经济调查会”和“建设物价调查会”,专门负责调查各种相关经济数据和指标,与建筑工程造价有关的有:“建设物价”杂志、“积算资料”(月刊)、“土木施工单价”(季刊)、“建筑施工单价”(季刊)、“物价版”(周刊)及“积算资料袖珍版”等定期刊行资料,另外还在英特网上提供一套“物价版”(周刊)登载的资料。该调查会还受托对政府使用的“积算基准”进行调查,即调查有关土木、建筑、电气、设备工程等的定额及各种经费的实际情况,报告市场各种建筑材料的工程价、材料价、印刷费、运输费和劳务费。价格的资料来源是各地商社、建材店、货场或工地实地调查所得。每种材料都标明由工厂运至工地或由库房及商店运至工地的差别,并标明各月的升降状态。通过这种价格完成的工程预算比较符合实际,体现了“市场定价”的原则,而且不同地区不同价,有利于在同等条件下投标报价。(2)日本的工程造价管理实行的是类似我国的定额取费方式,建设省制定一整套工程计价标准,即“建筑工程积(责任编辑:gaozi)
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