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单与施工合同关系密切示范文本内有

时间:2012-07-03 01:49:52 来源:ylzjy.com 作者:gaozi 点击:
参考各类合同的示范文本订立合同”的规定。2工程量清单计价合同有什么特点?工程量清单计价合同是单价合同。单价合同的特点是合同中各清单项目的单价明确,结算价款按承包商实际完成的工程量确定。单价合同在合同管理中具有便于处理工程变更及施工索赔的特点,可操作性相对较好。我国已有部分地区采用了工程量清单计价方式,但在合同管理和配套的政策方面还有待加强,特别是合同条款的公平性方面需规范。3工程量清单计价模式下,当工程量变化较大时结算价款的调整原则是什么?招标投标阶段的工程量清单数量是估算的,是所有投标人编制投标报价的基础,在工程实施过程中会由于设计变更或因业主提供的工程量不准而出现承包商实际完成的工程量与工程量清单表中数量不符的情况。为了便于合同管理,双方当事人应在合同的专用条款中约定可以调整单价的实际完成工程量与工程量表中数量相差的比例。增减的工程量,属合同约定幅度以内的,应执行中标时的综合单价,属合同约定幅度以外的,其综合单价由承包人提出,经发包人确认后作为结算的依据或按合同中约定的其它调整办法(如百分比调整法)进行价款调整和结算。对由于工程量变化引起的单价调整,我们可以借鉴国际上比较具有权威性的FIDIC施工合同条件的相应条款。FIDIC施工合同条件属于典型的单价合同。根据其相关条款的规定,当具备以下条件时,允许对某一项工作规定的单价或价格加以调整:(1)此项工作实际计量的工程量比招标时提供的工程量变动大于10%;(2)工程量的变更数量与该项工作规定的单价的乘积超过了接受的合同款额的001%;(3)由此工程量的变更直接造成该项工作每单位工程量费用变动超过1%。4工程量清单与施工合同主要条款有什么关系?工程量清单与施工合同关系密切,示范文本内有很多条款是涉及工程量清单的,现分述如下:(1)工程量清单是合同文件的组成部分。施工合同不仅仅指发包人和承包人签订的协议书,它还应包括与建设项目施工有关的资料和施工过程中的补充、变更文件。《建设工程工程量清单计价规范》颁布实施后,工程造价采用工程量清单计价模式的,其施工合同也即通常所说的“工程量清单合同”或“单价合同”。《示范文本》第二条第一款规定:合同文件应能相互解释,互为说明。除专用条款另有约定外,组成本合同的文件及优先解释顺序如下:1)本合同协议书。2)中标通知书。3)投标书及其附件。4)本合同专用条款。5)本合同通用条款。6)标准、规范及有关的技术文件。7)图纸。8)工程量清单。9)工程报价单或预算书。对于招标工程而言,工程量清单是合同的组成部分。非招标的建设项目,其计价活动也必须遵守《建设工程工程量清单计价规范》,作为工程造价的计算方式和施工履行的标准之一,其合同内容也必须涵盖工程量清单。因此,无论招标抑或非招标的建设工程,工程量清单都是施工合同的组成部分。(2)工程量清单是计算合同价款和确认工程量的依据。工程量清单中所载工程量是计算投标价格、合同价款的基础,承发包双方必须依据工程量清单所约定的规则,最终计量和确认工程量。(3)工程量清单是计算工程变更价款和追加合同价款的依据。工程施工过程中,因设计变更或追加工程影响工程造价时,合同双方应依据工程量清单和合同其他约定调整合同价格。一般按以下原则进行:①清单或合同中已有适用于变更工程的价格,按已有价格变更合同价款。②清单或合同中只有类似于变更工程的价格,可以参照类似价格变更合同价款。③清单或合同中没有适用或类似于变更工程的价格,由承包人提出适当的变更价格,经工程师确认后执行。(4)工程量清单是支付工程进度款和竣工结算的计算基础。工程施工过程中,发包人应按照合同约定和施工进度支付工程款,依据已完项目工程量和相应单价计算工程进度款。工程竣工验收通过,承发包人应按照合同约定办理竣工结算,依据工程量清单约定的计算规则、竣工图纸对实际工程进行计量,调整工程量清单中的工程量,并依此计算工程结算价款。(5)工程量清单是索赔的依据之一。在合同履行过程中,对于并非自己的过错,而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失,合同一方可向对方提出经济补偿和(或)工期顺延的要求,即“索赔”。示范文本第三十六条对索赔的程序、要求作出了规定。当一方向另一方提出索赔要求时,要有正当索赔理由,且有索赔事件发生时的有效证据,工程量清单作为合同文件的组成部分也是理由和证据。当承包人按照设计图纸和技术规范进行施工,其工作内容是工程量清单所不包含的,则承包人可以向发包人提出索赔;当承包人履行不符合清单要求时,发包人可以向承包人提出反索赔要求。5合同签审过程中如何控制造价?一个好的施工合同标准文本是建设双方以及有关方面管理好工程的保证。它应全面反映相关法律、法规和政策规定以及约定俗成而又行之有效的行业惯例,明确界定有关各方的责任、义务和权益。(1)国际上应用较为普遍的工程量清单合同是一个单价合同,招标过程中形成的答疑资料、补充资料、承诺书等都是合同的组成部分,因此合同应是一个非常详细的合同。(2)要明确工程进度款付款方式,规范工程进度款支付方法。拨付工程进度款实行验工计价方式,使工程进度款和工程的形象进度更能紧密地结合起来。6工程实施过程中如何控制工程造价?严格审查中标单位的索赔要求,建立工程签证管理制度,明确工程、预算等有关部门、人员的职权、分工,确保签证的质量,杜绝不实及虚假签证的发生。为了确保工程签证的客观、准确、首先我们强调办理工程签证的及时性。由于工程本身的特殊性,施工时有一些隐蔽工程及工序上的交叉作业,客观的数据资料就难以甚至无法证实。其次,对签证的描述,要求客观、准确,对隐蔽签证要以图纸为依据,标明被隐蔽部位、项目和工艺、质量完成情况;如果被隐蔽部位的工程量在图纸上不确定,还要求标明几何尺寸,并附上简图。对施工图以外的现场签证,必须写明时间、地点、事由、几何尺寸或原始数据,不能笼统地签注工程量和工程造价。签证发生后应根据合同规定及时处理。再者,审核时应注意同工程量清单的比较,如工程量清单中包含的内容,就不可再重复签证。7如何解决合同工程量清单与技术规范相矛盾的问题?某高速公路的合同文件是根据FIDIC土木工程施工合同条件修改而成,“标价的工程量清单”作为合同文件的组成内容之一。依据施工合同协议组成合同的几个文件的优先支配次序如下:(1)合同协议书;(2)中标通知书;(3)投标书及其附件(含承包人在评标期间和合同谈判过程中递交并确认的对有关问题的补充资料和澄清文件等);(4)合同条件第Ⅱ部分aaa3aaaaaa3aaa专用条件(含投标文件补遗书中与此有关的部分);(5)合同条件第一部分aaa3aaaaaa3aaa通用条件;(6)技术规范合同条件第Ⅱ部分aaa3aaaaaa3aaa专用条件(含招标文件补遗书中与此有关的部分);(7)图纸(含报标文件补遗书中与此有关的部分)(8)标价的工程量清单;(9)在本合同条件第Ⅱ部分中规定的构成本合同组成部分的其他文件。该项目合同的实施过程中发现,技术规范规定不计量的项目,在工程量清单又列出工程细目名称及工程量。对此承包人认为不矛盾并提出两条理由:a标价的工程量清单是合同协议书的组成部分,它的解释顺序应优先于技术规范。b协议书注明了工程量清单细目的合计总价,则工程量清单的各细目均为计量支付项目。是否真如承包人所说不存在矛盾。首先,我们判断两个文件的解释顺序时,不能因为装订或其他原因将工程量清单视为其合同协议书的组成部分,资料的装订或归纳并不改变合同文件的优先解释次序或归属。其次,用于支(责任编辑:gaozi)
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