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为工程市场参考价生产商价格信息

时间:2012-07-03 01:49:53 来源:ylzjy.com 作者:gaozi 点击:
程担保的条文。目前,我国工程担保和工程保险制度仍不健全,亟待政府出台有关的法律法规。实施合同的有效管理,是整顿和规范建筑市场的一项重要举措,在现有市场制度不够完善的情况下,推行工程量清单计价办法的同时,应加大对合同履行的监督检查力度,建立规范的合同备案制度,更要为合同履行提供一个良好的外部环境,加快各种担保和保险制度的推行,使合同活动处于利益风险共承担,权利义务其享有均等的环境。(2)尽快建立起比较完善的工程价格信息系统,包括综合项目和独立项目及相应的综合单价的基价数据。因为工程造价最终要做到随行就市,不但承包人要通晓,业主也要了如指掌,造价管理部门更要熟悉市场行情。否则的话,这种新机制就不会带来应有的结果。价格信息系统可以利用现代化的传媒手段,通过网络、新闻媒体等各种方式让社会有关各方都能及时了解工程建设领域内的最新价格信息。建立工程量清单项目数据库。作为计价改革的重要配套环境,各省地市要加强本地区工程造价价格和信息的管理与服务。推行工程量清单后,大部分的人工、材料、机械设备价格将随着市场行情定价。建设各主体由于受人力、经费、渠道的限制,需要这方面的信息引导计价活动。同时,在价格的采集和更新方面都有困难,这也是以服务促进宏观管理的一种有效手段。(3)完善工程量清单计价的操作。有了可操作的工程量清单计价办法,还要辅以完善的实施操作程序,才能使该工作在规范的基础上有序运作。为了保护推行工程量清单计价的顺利实施,必须设计研制出界面直观、操作快捷、功能齐全的高水平工程量清单计价系统软件,解决编制工程量清单、标底和投标报价中的繁杂运算程序,为推行工程量清单计价扫清障碍,满足参与招标、投标活动各方面的需求。(4)加快制定企业定额。107号令第三条规定“建筑工程施工发包与承包价在政府宏观调控下,由市场竞争形成”这个条款阅述了承发包价是必须在政府宏观调控下由市场竞争形成的。基于这一点,各个施工企业应该有一套根据自身技术、设备、管理等实际情况,体现本企业先进性的内部定额,此定额对外可作为投标报价的依据,对内可作为编制施工组织,内部核算的依据。企业定额是本企业已完工程数据的积累和提炼,并与施工方案实现双向反馈。做到项目划分细、功能针对性强,充分休现企业生产、经营、管理水平个性化的企业定额,这也是企业文化的重要组成部分。特别是推行工程量清单计价办法后,施工企业定额的重要性日益突出。企业个别成本只有以企业定额来衡量。并以企业个别成本参与市场竞争,最终形成工程价格。(5)评定标的办法应作出相应调整以适应造价改革。评定标是招投标活动最重要的环节,在有效投标者中选择最合适的项目承包者。在工期,质量既定的情况下,公平竞争实际上是标价的竞争。实行工程量清单计价后,评标工作要加大综合单价的评议。要扩大造价工程师参与评标的范围和人数,以便对报价进行分析核查质疑判断,选择经评审标价最低的承包企业。各地造价管理部门应更新观念,转变职能,由“行政管理”走向“依法监督”。将发布指令性的工程费率标准改为发布指导性的工程造价指数及参考指标;将定期发布材料价格及调整系数改为工程市场参考价、生产商价格信息、投标工程材料报价等。加强服务工作,引导施工企业按自身的施工技术及管理水平编制企业内部定额。做好基础工作,强化资料、信息的收集积累。新形势下,工程造价管理部门应加强基础工作,全面及时收集整理工程造价管理资料,整理后发布相关的政策,宏观指标、指数,服务社会,引导市场,促使建筑市场形成有序的竞争环境。(6)提高造价执业队伍的水平,规范执业行为。清单计价对工程造价专业队伍特别是执业人员的个人素质提出了更高要求。由于工程项目的复杂性,影响了工程造价的确定和控制,此外,由于市场竞争形成一定的价格机制,也要求计价人员具有一定的经济理论知识,能够运用理论知识分析和预测市场风险和建筑产品价格运行机制。要顺利实施工程量清单计价,当务之急就是必须加大管理力度,促进工程造价专业队伍的健康发展。一是对人员的管理转变为行业协会管理。专业队伍的健康发展、素质教育、规章制度的制定、监督管理等具体工作由行业协会负责;二是建章立制,实施规范管理,制定行业规范、人员职业道德规范、行为准则、业绩考核等可行办法,使造价专业队伍自我约束,健康发展;三是加强专业培训,实施继续教育制度,每年对专业队伍进行规定内容的培训学习,定期组织理论讨论会、学术报告会,开展业务交流、经验介绍等活动,提高自身素质。因此要举办有针对性的培训班和研讨班,给计价人员提供学习园地和学习机会,让大量计价人员通过各种形式的学习尽快适应计价改革的要求。各级造价管理部门在推行工程量清单计价规范的时候,应有组织、有步骤地进行,所需的其他改革配套措施要及时跟上,建立一个良好的社会环境,为《建设工程工程量清单计价规范》的顺利实施服务。10建设工程合同的组成部分及内容是什么?建设工程合同作为民事法律关系的一种协议,必然由三个不可分的部分组成,即权利的主体、权利的客体和内容。(1)建设工程合同的权利主体。权利主体又称民事权利义务主体。指民事法律关系的参加者,也就是在民事法律关系中依法享有权利和承担义务的人。从合同角度,就是签订和履行合同的双方或多方当事人,而这些合同当事人的权利主体资格是国家法律规定的,如《建筑法》。作为合同的主体,不论是自然人还是法人,都具备民事权利能力和民事行为能力。民事权利能力是指民事主体享有民事权利,承担民事义务的资格。民事权利,是指法律赋予民事主体的,在特定的民事法律关系中(如合同关系)有权为一定行为或不为一定行为,并要求对方为一定行为或不为一定行为的权益。民事义务,是指民事主体在特定的民事法律关系中必须为一定行为或不为一定行为,以满足权利人的利益和要求的责任。民事行为能力是民事主体通过自己的行为取得民事权利和设定民事义务的资格。这种民事行为能力,不仅包括民事主体为合法行为的能力,也包括民事主体对其违法行为承担责任的能力。(2)建设工程合同的权利客体。权利客体是指权利主体的权利和义务共同指向的对象,包括物、行为和精神产品。物是指由民事主体支配、能满足人们需要的物资财富,是民事法律关系中常见的客体。如施工合同的建筑安装工程就是以物为客体的。行为是指人的活动以及活动的结果,如债的法律关系中就是以行为作为客体的。精神产品也称智力成果,如著作是著作权法律关系的客体。(3)建设工程合同的内容。是指民事权利和义务。民事权利是法律赋予民事主体的权益,在特定的民事法律关系中有权为一定行为或不为一定行为、并要求他方为一定行为或不为一定行为,以满足权利人的权益和要求。民事法律关系中一方的民事权利受到妨碍或破坏,就是另一方未履行自己的民事义务。前者受法律保护,后者受法律强制力的制裁。11建设工程合同有哪些特征?建设工程合同作为承揽合同的一种,在《合同法》中作为一种独立的合同类型来规定,既具有承揽合同的一般特征,更具有自身的特殊性。与承揽合同相比,建设工程合同的特殊性主要有以下四个方面。(1)建设工程合同的承包主体只能是法人。建设工程合同的标的是建设工程,具有投资大、周期长、质量要求高、技术力量要求全面等特点,作为自然人一般不能够独立完成。为保证建设活动的顺利进行,确保建筑工程质量,我国法律规定建设工程的承包主体必须具有法人资格,但也并非每个法人都可以成为建设工程合同的承包主体。《建筑法》规定,从事勘察、设计、施工的法人必须具备相应的(责任编辑:gaozi)
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